Incorporadoras imobiliárias e seus impactos na zona da Leopoldina : o caso do condomínio Clube Viva Penha

Oliveira, Vitor dos Santos de

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11422/23506

Type:	Trabalho de conclusão de especialização
Title:	Incorporadoras imobiliárias e seus impactos na zona da Leopoldina : o caso do condomínio Clube Viva Penha
Author(s)/Inventor(s):	Oliveira, Vitor dos Santos de
Advisor:	Kleiman, Mauro
Abstract:	Este estudo examina o impacto da transição das pequenas para as grandes incorporadoras imobiliárias na Zona da Leopoldina, localizada na área norte da cidade do Rio de Janeiro, especialmente no caso da empreendedora PDG/Calçada e a transformação do terreno da fábrica couros S.A Cortume Carioca no condomínio Viva Penha. A região testemunhou uma mudança significativa para empreendimentos de grande escala e esse fenômeno tem desencadeado especulação imobiliária e transformações profundas no tecido socioespacial local. O artigo investiga os efeitos desse processo, destacando questões como gentrificação, mudanças nos padrões habitacionais e sociais, além de analisar as dinâmicas econômicas e políticas que influenciaram essa transição.
Abstract:	This study examines the impact of the transition from small to large real estate developers in Zona da Leopoldina, located in the northern area of Rio de Janeiro City, particularly focusing on the case of the PDG/Calçada entrepreneur and the transformation of the Cortume Carioca leather factory site into the Condomínio Clube Viva Penha. The region has witnessed a significant shift towards large-scale developments, triggering real estate speculation and profound transformations in the local socio-spatial fabric. The article investigates the effects of this process, highlighting issues such as gentrification, changes in housing and social patterns, and analyzing the economic and political dynamics that have influenced this transition.
Keywords:	Mercado imobiliário Incorporação imobiliária Especulação agrária Leopoldina Rio de Janeiro (RJ)
Subject CNPq:	CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL
Program:	Programa de Pós-Graduação em Planejamento Urbano e Regional
Production unit:	Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional
Publisher:	Universidade Federal do Rio de Janeiro
Issue Date:	26-Jul-2024
Publisher country:	Brasil
Language:	por
Right access:	Acesso Aberto
Citation:	OLIVEIRA, Vitor dos Santos de. Incorporadoras imobiliárias e seus impactos na zona da Leopoldina: o caso do condomínio clube viva penha. 2024. 17 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Especialização) - Curso de Política e Planejamento Urbano, Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional, Universidade Federal do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, 2024.
Appears in Collections:	Política e Planejamento Urbano

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