Financiamento Imobiliário no Brasil de 2003 a 2008: do crescimento vigoroso à crise de crédito

Hees, Cristiano Becker Lima

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DC Field	Value	Language
dc.contributor.advisor	Barradas, Ary Vieira	-
dc.contributor.author	Hees, Cristiano Becker Lima	-
dc.date.accessioned	2018-09-27T14:37:00Z	-
dc.date.available	2023-12-21T03:04:03Z	-
dc.date.issued	2009-03	-
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11422/5179	-
dc.language	por	pt_BR
dc.publisher	Universidade Federal do Rio de Janeiro	pt_BR
dc.rights	Acesso Aberto	pt_BR
dc.subject	Mercado imobiliário	pt_BR
dc.subject	Habitação	pt_BR
dc.subject	Financiamento imobiliário	pt_BR
dc.subject	Crise de crédito	pt_BR
dc.subject	Desenvolvimento econômico	pt_BR
dc.subject	Desenvolvimento social	pt_BR
dc.title	Financiamento Imobiliário no Brasil de 2003 a 2008: do crescimento vigoroso à crise de crédito	pt_BR
dc.type	Trabalho de conclusão de graduação	pt_BR
dc.contributor.advisorLattes	http://lattes.cnpq.br/0198815644357304	pt_BR
dc.description.resumo	O financiamento imobiliário é uma peça fundamental no desenvolvimento econômico e social de toda sociedade moderna. O direito à moradia é não só um direito básico, mas também um sonho de todo indivíduo. O acesso ao crédito é fundamental na compra de uma habitação, principalmente para a população de baixa renda, segmento que compõe de forma mais expressiva o déficit habitacional. O SFH, criado em 1964 com o objetivo de garantir maior acesso à habitação aos cidadãos, buscava melhorar a regulamentação para garantir crédito e condições de pagamento favoráveis aos mutuários. O sistema, entretanto, apresentou falhas ao longo dos anos, o que reduziu sua eficácia na originação de novos contratos de financiamento. Após o recorde de unidades financiadas na década de 80, e de sucessivas quedas na década de 90, o crédito imobiliário mostrou forte recuperação a partir de 2003, em um ambiente macroeconômico mais propicio, devido à menor volatilidade, e com um arcabouço jurídico-institucional mais abrangente e determinante. O presente trabalho procura analisar o modelo de financiamento imobiliário brasileiro e como este evoluiu, com maior ênfase no período que se estende dos anos de 2003 até 2008, quando se pôde observar um crescimento vigoroso no número de unidades financiadas e no volume de financiamento originado nas novas operações de crédito imobiliário. Paralelamente, realiza-se uma comparação com o modelo de financiamento imobiliário mexicano, explicando-se as principais diferenças entre os organismos que compõem os sistemas, os principais produtos oferecidos e a grande diferença nos volumes de crédito originados por cada um dos referidos sistemas, objetivando-se buscar, na realidade mexicana, fatores fundamentais para a criação de um modelo de financiamento imobiliário que permita que o crédito à moradia desempenhe seu papel econômico e social. Por fim, é abordada a questão da evolução do financiamento no período compreendido entre 2003 e 2008, onde se procura fazer uma análise das possíveis causas para o recente boom de crédito e recuperação do sistema. O trabalho é finalizado com uma breve conclusão acerca dos modelos e do estudo como um todo.	pt_BR
dc.publisher.country	Brasil	pt_BR
dc.publisher.department	Instituto de Economia	pt_BR
dc.publisher.initials	UFRJ	pt_BR
dc.subject.cnpq	CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA	pt_BR
dc.embargo.terms	aberto	pt_BR
Appears in Collections:	Ciências Econômicas

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