E no fim, tudo se verticaliza?  O crescimento imobiliário no “Jardim Icaraí” e em Santa Rosa – Niterói, RJ

Matias, Matheus Lage

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11422/5548

Type:	Trabalho de conclusão de especialização
Title:	E no fim, tudo se verticaliza? O crescimento imobiliário no “Jardim Icaraí” e em Santa Rosa – Niterói, RJ
Author(s)/Inventor(s):	Matias, Matheus Lage
Advisor:	Cardoso, Adauto lúcio
Abstract:	O presente estudo foi elaborado com o intuito de compreender o crescimento imobiliário no bairro de Santa Rosa e na localidade do “Jardim Icaraí” em Niterói, entre o período de 2006 e 2011. Este recorte temporal parte do princípio em que evidencia a maciça atuação do capital imobiliário, ocasionando um “boom” na implantação de empreendimentos multifamiliares e o aparecimento dos edifícios comerciais (offices), este último como acontecimento inovador em tais áreas. É bom frisar o contexto socioeconômico regional em que Niterói se insere, uma vez que a cidade está circundada de novos investimentos industriais no Leste Metropolitano Fluminense, sobretudo nos setores petrolífero, naval e siderúrgico. Soma-se a isto, a inserção dos bancos privados, tanto nacionais como os internacionais, no financiamento imobiliário como elemento fundamental na compreensão deste fenômeno. Sendo assim, o aumento de edificações verticalizadas e o adensamento demográfico cada vez maior da população nestas localidades decorrem de contribuições dos investimentos públicos, em especial, no Leste Metropolitano do Rio de Janeiro. Contudo, há pontos preocupantes como a reestruturação das redes de infraestrutura urbana, o que pode levar a sérios problemas urbanos, tornando no mínimo questionável a imagem de “cidade qualidade de vida”. Assim, compreender os processos que ocorrem no bairro de Santa Rosa e na localidade do “Jardim Icaraí” é entender toda uma dinâmica que envolve reestruturação e transformações socioespaciais no Leste Metropolitano Fluminense. Tais fatos mencionados evidenciam uma possível intensificação no processo de expansão econômica que o estado do Rio de Janeiro se insere.
Abstract:	This paper aims to comprehend the real estate increase at Santa Rosa and "Jardim Icaraí", from 2006 to 2011. This phase shows a great influence of real estate capital, causing an explosion of familiar buildings and, for the first time in that area, business centers. Furthermore, it is important to analyze the social and economical scenario Niterói in inserted, under influence of investments on oil, steel and marine industries from Leste Metropolitano Fluminense, besides international and national bank financing. This way, the increase of vertical buildings and demographic rise come from public investments, in this case, especially, from Leste Metropolitano, in Rio de Janeiro. Though, some factors as urban infrastructure needed to support this growth, can change the image of Niteroi as a “city-quality-of-life”. Then, to understand the changes at Santa Rosa and at "Jardim Icaraí" means understanding social and space changes at Leste Metropolitano Fluminense. So, all these facts point to a possible economical mounting in Rio de Janeiro.
Keywords:	Crescimento Imobiliário Planejamento Urbano Niterói (RJ) Santa Rosa - Bairro
Subject CNPq:	CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS
Program:	Programa de Pós-Graduação em Planejamento Urbano e Regional
Production unit:	Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional
Publisher:	Universidade Federal do Rio de Janeiro
Issue Date:	29-Mar-2012
Publisher country:	Brasil
Language:	por
Right access:	Acesso Aberto
Appears in Collections:	Política e Planejamento Urbano

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