Pantheon Repositório Institucional da UFRJ
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http://hdl.handle.net/11422/10016| Tipo: | Trabalho de conclusão de graduação |
| Título: | Uma análise comparativa entre estudo de viabilidade estática e dinâmica para diferentes produtos imobiliários |
| Autor(es)/Inventor(es): | Gomes, Lais do Prado |
| Orientador: | Vazquez, Elaine Garrido |
| Resumo: | O presente trabalho consiste na realização de uma análise de viabilidade de um terreno na cidade do Rio de Janeiro. O estudo justificou-se pela importância da avaliação da viabilidade econômica antes de se investir em um terreno e também da relevância do estudo das diversas opções de produtos imobiliários possíveis antes da decisão da melhor implantação. O mesmo foi formatado através da coleta de informações teóricas e práticas e da aplicação de técnicas de engenharia econômica, para obter indicadores que sustentam a tomada de decisão. Uma pesquisa de mercado foi realizada a fim de fornecer dados referentes ao ambiente do terreno, à oferta de empreendimentos de perfil semelhante e à demanda do público alvo. Como segunda etapa, foi realizado uma estimativa das receitas e despesas do empreendimento, seguida de estudo de viabilidade estático e dinâmico para três diferentes propostas de produtos imobiliários. Baseado principalmente nos critérios de Fluxo de Caixa, Resultado Líquido, valor presente líquido (VPL) e Payback, foi realizada uma análise comparativa entre os estudos estático e dinâmico e, ainda, entre as três propostas de tipologia arquitetônica. A exploração do trabalho apontou para um resultado favorável na decisão de investimento no terreno e para a opção de produto mais rentável do ponto de vista das variáveis econômicas e de mercado sendo a proposta inicial. |
| Palavras-chave: | empreendimentos imobiliários viabilidade econômica viabilidade estática viabilidade dinâmica |
| Assunto CNPq: | CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL |
| Unidade produtora: | Escola Politécnica |
| Editora: | Universidade Federal do Rio de Janeiro |
| Data de publicação: | 2013 |
| País de publicação: | Brasil |
| Idioma da publicação: | por |
| Tipo de acesso: | Acesso Aberto |
| Aparece nas coleções: | Engenharia Civil |
Arquivos associados a este item:
| Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
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