Pantheon Institutional repository
Collect, preserve and disseminate digital academic production in all areas of knowledge.
Comprise the assets of the repository, in addition to theses and dissertations at UFRJ, scientific articles, electronic books, book chapters and papers presented at events for teachers, researchers, administrative staff and students of master's and doctoral degrees.
Please use this identifier to cite or link to this item:
http://hdl.handle.net/11422/21321| Type: | Trabalho de conclusão de graduação |
| Title: | Análise do recente processo de urbanização do distrito de Itaipuaçu - Maricá (RJ) |
| Author(s)/Inventor(s): | Spiguel, Frederico Pacheco |
| Advisor: | Machado, Ana Brasil |
| Abstract: | A urbanização do município fluminense de Maricá tem início com o fracionamento e a venda de grandes glebas de terra para veraneio na década de 1950, processo impulsionado pela abertura da rodovia Amaral Peixoto. Sua ocupação esteve associada à expansão da metrópole carioca, funcionando como parte de uma área de veraneio a leste da Baía de Guanabara. Tal urbanização, todavia, foi caracterizada por Holzer como “urbanização dispersa”, ou seja, não foi marcada por forte polarização. Já a partir dos anos 2000, em que pese a continuidade do caráter vilegiaturista do município, observou-se um expressivo aumento demográfico e uma redução do percentual de domicílios de uso ocasional. Desta maneira, o presente trabalho tem como objetivo analisar o processo recente de urbanização no distrito maricaense de Itaipuaçu, através da compreensão do papel dos agentes imobiliários nesse processo. No sentido de compreender o papel recente da gestão pública municipal na urbanização do município e, particularmente, do distrito de Itaipuaçu, onde se concentram os lançamentos imobiliários, serão considerados o Plano Diretor de 2006, bem como os relatórios técnicos que subsidiam a revisão em curso. A fim de compreender a lógica espacial da atuação do mercado imobiliário, serão aplicados questionários junto a corretores imobiliários atuantes no distrito. Como resultados, pode-se concluir que Itaipuaçu de fato passa por um momento de transição de seu tecido urbano, perdendo parte de sua característica de dispersão urbana. Os agentes imobiliários têm um papel fundamental no processo de fortalecimento da centralidade, valorizando o centro do distrito. Destaca-se ainda um importante conjunto de intervenções físicas no distrito por parte do poder municipal, reforçando e ensejando este novo momento do processo de urbanização do distrito maricaense. |
| Keywords: | Urbanização Habitação Mercado imobiliário Maricá (RJ) Urbanization Housing Real estate business |
| Subject CNPq: | CNPQ::CIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIA::GEOGRAFIA HUMANA::GEOGRAFIA URBANA |
| Production unit: | Instituto de Geociências |
| Publisher: | Universidade Federal do Rio de Janeiro |
| Issue Date: | 13-Jul-2023 |
| Publisher country: | Brasil |
| Language: | por |
| Right access: | Acesso Aberto |
| Citation: | SPIGUEL, Frederico Pacheco. Análise do recente processo de urbanização do distrito de Itaipuaçu - Maricá (RJ). 2023. 48 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Geografia) – Departamento de Geografia, Instituto de Geociências, Universidade Federal do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, 2023. |
| Appears in Collections: | Geografia |
Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| FredericoPachecoSpiguel.pdf | 1.1 MB | Adobe PDF | View/Open |
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.