O desenvolvimento do mercado de certificados de recebíveis imobiliários no Brasil: uma alternativa para a expansão do financiamento habitacional

Barbosa, Ludmilla Ferreira Bighi Abdelnor

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DC Field	Value	Language
dc.contributor.advisor	Barradas, Ary Vieira	-
dc.contributor.author	Barbosa, Ludmilla Ferreira Bighi Abdelnor	-
dc.date.accessioned	2017-07-21T18:06:50Z	-
dc.date.available	2023-12-21T03:00:53Z	-
dc.date.issued	2010-08	-
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11422/2460	-
dc.language	por	pt_BR
dc.publisher	Universidade Federal do Rio de Janeiro	pt_BR
dc.rights	Acesso Aberto	pt_BR
dc.subject	Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança	pt_BR
dc.subject	Política econômica	pt_BR
dc.subject	Crédito imobiliário	pt_BR
dc.subject	Mercado de capitais	pt_BR
dc.subject	Sistema Financeiro da Habitação	pt_BR
dc.title	O desenvolvimento do mercado de certificados de recebíveis imobiliários no Brasil: uma alternativa para a expansão do financiamento habitacional	pt_BR
dc.type	Trabalho de conclusão de graduação	pt_BR
dc.contributor.advisorLattes	http://lattes.cnpq.br/0198815644357304	pt_BR
dc.contributor.referee1	Homsy, Nelson Chalfun	-
dc.contributor.referee2	Prochnik, Victor	-
dc.description.resumo	Atualmente o volume total de crédito imobiliário representa entre 2,5% e 3,0% do PIB, segundo estudos da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP). Um tímido percentual quando comparado a países como Chile (15%), México (11%) e Espanha (60%). Tais dados motivaram a elaboração deste trabalho, cujo principal objetivo é apresentar a securitização de recebíveis imobiliários como uma alternativa viável para a expansão do mercado de crédito imobiliário e conseqüente redução do déficit habitacional, que segundo os últimos dados coletados com base na PNAD de 2006, estava em torno de 8 (oito) milhões de moradias, número correspondente 14,5% dos domicílios do Brasil (Fonte: Fundação João Pinheiro). A fim de explicar quando, como e dentro de qual cenário econômico foi introduzida a securitização de recebíveis imobiliários no Brasil, no primeiro capítulo é elaborado um breve histórico sobre as formas de se obter financiamento de imóveis no país, culminando com a criação do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Destacando como as teorias sobre financiamento elaboradas por autores neoclássicos e por autores keynesianos influenciaram os dois sistemas de financiamento imobiliário, SFH e SFI, em vigor no Brasil. No segundo capítulo são apresentados os benefícios microeconômicos e macroeconômicos intrínsecos no advento do processo de securitização de recebíveis imobiliários. É explicado como a esta inovação do mercado financeiro pode contribuir com o aquecimento do mercado de crédito imobiliário e do setor da construção civil, possibilitando alavancar o crescimento econômico nacional. Posteriormente, busca-se mostrar, com riqueza de detalhes, como é estruturada uma operação que transforma ativos relativamente ilíquidos, como os créditos imobiliários, em títulos com liquidez no mercado de capitais, transferindo os riscos associados a esses ativos para seus adquirentes. Após apresentada a estrutura básica de uma securitização de recebíveis imobiliários, analisa-se a base legal desta operação no Brasil e a sua performance desde sua oficial instituição em 1997. Finalmente é feita uma análise da utilização do sistema de securitização de ativos imobiliários como uma alternativa complementar ao modelo convencional de intermediação financeira, baseado na escola neoclássica. Com isso procura-se identificar quais fatores ainda precisam evoluir para a expansão do mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários no Brasil.	pt_BR
dc.publisher.country	Brasil	pt_BR
dc.publisher.department	Instituto de Economia	pt_BR
dc.publisher.initials	UFRJ	pt_BR
dc.subject.cnpq	CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA	pt_BR
dc.embargo.terms	aberto	pt_BR
Appears in Collections:	Ciências Econômicas

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