Uma análise comparativa entre estudo de viabilidade estática e dinâmica para diferentes produtos imobiliários

Gomes, Lais do Prado

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DC Field	Value	Language
dc.contributor.advisor	Vazquez, Elaine Garrido	-
dc.contributor.author	Gomes, Lais do Prado	-
dc.date.accessioned	2019-10-10T10:39:56Z	-
dc.date.available	2023-12-21T03:01:36Z	-
dc.date.issued	2013	-
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11422/10016	-
dc.language	por	pt_BR
dc.publisher	Universidade Federal do Rio de Janeiro	pt_BR
dc.rights	Acesso Aberto	pt_BR
dc.subject	empreendimentos imobiliários	pt_BR
dc.subject	viabilidade econômica	pt_BR
dc.subject	viabilidade estática	pt_BR
dc.subject	viabilidade dinâmica	pt_BR
dc.title	Uma análise comparativa entre estudo de viabilidade estática e dinâmica para diferentes produtos imobiliários	pt_BR
dc.type	Trabalho de conclusão de graduação	pt_BR
dc.contributor.referee1	Qualharini, Eduardo Linhares	-
dc.contributor.referee2	Araújo, Luis Otávio Cocito de	-
dc.description.resumo	O presente trabalho consiste na realização de uma análise de viabilidade de um terreno na cidade do Rio de Janeiro. O estudo justificou-se pela importância da avaliação da viabilidade econômica antes de se investir em um terreno e também da relevância do estudo das diversas opções de produtos imobiliários possíveis antes da decisão da melhor implantação. O mesmo foi formatado através da coleta de informações teóricas e práticas e da aplicação de técnicas de engenharia econômica, para obter indicadores que sustentam a tomada de decisão. Uma pesquisa de mercado foi realizada a fim de fornecer dados referentes ao ambiente do terreno, à oferta de empreendimentos de perfil semelhante e à demanda do público alvo. Como segunda etapa, foi realizado uma estimativa das receitas e despesas do empreendimento, seguida de estudo de viabilidade estático e dinâmico para três diferentes propostas de produtos imobiliários. Baseado principalmente nos critérios de Fluxo de Caixa, Resultado Líquido, valor presente líquido (VPL) e Payback, foi realizada uma análise comparativa entre os estudos estático e dinâmico e, ainda, entre as três propostas de tipologia arquitetônica. A exploração do trabalho apontou para um resultado favorável na decisão de investimento no terreno e para a opção de produto mais rentável do ponto de vista das variáveis econômicas e de mercado sendo a proposta inicial.	pt_BR
dc.publisher.country	Brasil	pt_BR
dc.publisher.department	Escola Politécnica	pt_BR
dc.publisher.initials	UFRJ	pt_BR
dc.subject.cnpq	CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL	pt_BR
dc.embargo.terms	aberto	pt_BR
Appears in Collections:	Engenharia Civil

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