Uma análise comparativa entre estudo de viabilidade estática e dinâmica para diferentes produtos imobiliários

Gomes, Lais do Prado

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11422/10016

Type:	Trabalho de conclusão de graduação
Title:	Uma análise comparativa entre estudo de viabilidade estática e dinâmica para diferentes produtos imobiliários
Author(s)/Inventor(s):	Gomes, Lais do Prado
Advisor:	Vazquez, Elaine Garrido
Abstract:	O presente trabalho consiste na realização de uma análise de viabilidade de um terreno na cidade do Rio de Janeiro. O estudo justificou-se pela importância da avaliação da viabilidade econômica antes de se investir em um terreno e também da relevância do estudo das diversas opções de produtos imobiliários possíveis antes da decisão da melhor implantação. O mesmo foi formatado através da coleta de informações teóricas e práticas e da aplicação de técnicas de engenharia econômica, para obter indicadores que sustentam a tomada de decisão. Uma pesquisa de mercado foi realizada a fim de fornecer dados referentes ao ambiente do terreno, à oferta de empreendimentos de perfil semelhante e à demanda do público alvo. Como segunda etapa, foi realizado uma estimativa das receitas e despesas do empreendimento, seguida de estudo de viabilidade estático e dinâmico para três diferentes propostas de produtos imobiliários. Baseado principalmente nos critérios de Fluxo de Caixa, Resultado Líquido, valor presente líquido (VPL) e Payback, foi realizada uma análise comparativa entre os estudos estático e dinâmico e, ainda, entre as três propostas de tipologia arquitetônica. A exploração do trabalho apontou para um resultado favorável na decisão de investimento no terreno e para a opção de produto mais rentável do ponto de vista das variáveis econômicas e de mercado sendo a proposta inicial.
Keywords:	empreendimentos imobiliários viabilidade econômica viabilidade estática viabilidade dinâmica
Subject CNPq:	CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
Production unit:	Escola Politécnica
Publisher:	Universidade Federal do Rio de Janeiro
Issue Date:	2013
Publisher country:	Brasil
Language:	por
Right access:	Acesso Aberto
Appears in Collections:	Engenharia Civil

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