Financiamento Imobiliário no Brasil de 2003 a 2008: do crescimento vigoroso à crise de crédito
| dc.contributor.advisor | Barradas, Ary Vieira | |
| dc.contributor.advisorLattes | http://lattes.cnpq.br/0198815644357304 | pt_BR |
| dc.creator | Hees, Cristiano Becker Lima | |
| dc.date.accessioned | 2018-09-27T14:37:00Z | |
| dc.date.available | 2026-05-16T03:04:26Z | |
| dc.date.issued | 2009-03 | |
| dc.description.resumo | O financiamento imobiliário é uma peça fundamental no desenvolvimento econômico e social de toda sociedade moderna. O direito à moradia é não só um direito básico, mas também um sonho de todo indivíduo. O acesso ao crédito é fundamental na compra de uma habitação, principalmente para a população de baixa renda, segmento que compõe de forma mais expressiva o déficit habitacional. O SFH, criado em 1964 com o objetivo de garantir maior acesso à habitação aos cidadãos, buscava melhorar a regulamentação para garantir crédito e condições de pagamento favoráveis aos mutuários. O sistema, entretanto, apresentou falhas ao longo dos anos, o que reduziu sua eficácia na originação de novos contratos de financiamento. Após o recorde de unidades financiadas na década de 80, e de sucessivas quedas na década de 90, o crédito imobiliário mostrou forte recuperação a partir de 2003, em um ambiente macroeconômico mais propicio, devido à menor volatilidade, e com um arcabouço jurídico-institucional mais abrangente e determinante. O presente trabalho procura analisar o modelo de financiamento imobiliário brasileiro e como este evoluiu, com maior ênfase no período que se estende dos anos de 2003 até 2008, quando se pôde observar um crescimento vigoroso no número de unidades financiadas e no volume de financiamento originado nas novas operações de crédito imobiliário. Paralelamente, realiza-se uma comparação com o modelo de financiamento imobiliário mexicano, explicando-se as principais diferenças entre os organismos que compõem os sistemas, os principais produtos oferecidos e a grande diferença nos volumes de crédito originados por cada um dos referidos sistemas, objetivando-se buscar, na realidade mexicana, fatores fundamentais para a criação de um modelo de financiamento imobiliário que permita que o crédito à moradia desempenhe seu papel econômico e social. Por fim, é abordada a questão da evolução do financiamento no período compreendido entre 2003 e 2008, onde se procura fazer uma análise das possíveis causas para o recente boom de crédito e recuperação do sistema. O trabalho é finalizado com uma breve conclusão acerca dos modelos e do estudo como um todo. | pt_BR |
| dc.embargo.terms | aberto | pt_BR |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11422/5179 | |
| dc.language | por | pt_BR |
| dc.publisher | Universidade Federal do Rio de Janeiro | pt_BR |
| dc.publisher.country | Brasil | pt_BR |
| dc.publisher.department | Instituto de Economia | pt_BR |
| dc.publisher.initials | UFRJ | pt_BR |
| dc.rights | Acesso Aberto | pt_BR |
| dc.subject | Mercado imobiliário | pt_BR |
| dc.subject | Habitação | pt_BR |
| dc.subject | Financiamento imobiliário | pt_BR |
| dc.subject | Crise de crédito | pt_BR |
| dc.subject | Desenvolvimento econômico | pt_BR |
| dc.subject | Desenvolvimento social | pt_BR |
| dc.subject.cnpq | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA | pt_BR |
| dc.title | Financiamento Imobiliário no Brasil de 2003 a 2008: do crescimento vigoroso à crise de crédito | pt_BR |
| dc.type | Trabalho de conclusão de graduação | pt_BR |