Fundos de investimento imobiliário e aquisição direta de imóveis : um estudo comparativo na região sudeste do Brasil entre 2015 e 2017
| dc.contributor.advisor | Mattos, Luiz Alberto Pereira de | |
| dc.creator | Quadros, Talita Hatherly de | |
| dc.date.accessioned | 2020-04-13T20:31:54Z | |
| dc.date.available | 2026-05-16T03:06:19Z | |
| dc.date.issued | 2018 | |
| dc.description.resumo | REITs brasileiros - Real Estate Investment Trusts - conhecido no Brasil como FII (ou “Fundos de Investimento Imobiliário”), foram criadas no Brasil em 1993 e experimentaram uma rápida expansão nos últimos anos, impulsionado por mudanças na regulamentação iniciado em 2008. REITs combinam características dos diferentes mercados: o mercado imobiliário - principal fonte de renda REIT – e o mercado de ações, o ambiente em que são negociadas. REITs beneficia de incentivos fiscais, no entanto, o investimento está sujeito a específicas obrigações reguladoras que limitam a gestão de investimentos, quando comparado a investimentos em ações. Além disso, REITs tendem a ser comparados aos títulos, como parte dos ganhos advindos de aluguel regulares. O impacto de cada um desses mercados subjacentes de comportamento, desempenho e risco deste tipo de investimento, no entanto, não foi claramente definida, sendo um dos principais temas em análise, tanto na literatura acadêmica, como na indústria de fundos internacionais. Nesse sentido, o estudo ora apresentado pretendeu, a partir da revisão bibliográfica e documental, comparar o retorno de investimento em Fundos Imobiliários e o de investimento em aquisição direta de imóveis de 2015 a 2017, e verificou a existente de diferenças no custo de entrada e concluiu-se que o FII é um investimento de maior liquidez. | pt_BR |
| dc.embargo.terms | aberto | pt_BR |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11422/11774 | |
| dc.language | por | pt_BR |
| dc.publisher | Universidade Federal do Rio de Janeiro | pt_BR |
| dc.publisher.country | Brasil | pt_BR |
| dc.publisher.department | Faculdade de Administração e Ciências Contábeis | pt_BR |
| dc.publisher.initials | UFRJ | pt_BR |
| dc.rights | Acesso Aberto | pt_BR |
| dc.subject | Fundo de investimento imobiliário | pt_BR |
| dc.subject | Mercado financeiro | pt_BR |
| dc.subject | Aquisição direta | pt_BR |
| dc.subject | Rentabilidade | pt_BR |
| dc.subject.cnpq | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEIS | pt_BR |
| dc.title | Fundos de investimento imobiliário e aquisição direta de imóveis : um estudo comparativo na região sudeste do Brasil entre 2015 e 2017 | pt_BR |
| dc.type | Trabalho de conclusão de graduação | pt_BR |